爸爸妈妈银行

确保您负担得起并了解任何税收影响

父母总是以许多不同的方式来支持他们的孩子。如今,越来越多的父母看到成年子女正努力积enough足够的积蓄,无法存下房款,或者负担得起从第一套房子搬到更大的房子,但这是否意味着父母应该在经济上有所帮助?

最新研究表明,随着买家为应对COVID-19 [1]的经济影响而苦苦挣扎,妈妈和爸爸银行将成为英国住房市场复苏的推动力。到2020年,将有近四分之一的住房交易(23%)得到了妈妈和爸爸银行的支持,现在有四分之一(24%)的借款人更加依赖家人和朋友的财政支持。

物业交易总额
鉴于封锁政策对英国住房市场的影响,预计妈妈和爸爸银行今年将向亲人提供35亿英镑贷款,几乎是父母,祖父母,其他家庭和朋友63亿英镑贷款的一半。在2019年放贷。因此,这将使购买房屋的资金减少85,000。

这些数字反映了根据HMV Revenue报告,在COVID-19引发的封锁和购房规模大幅度下滑的情况下,房地产市场的有效关闭。&海关在2020年第二季度的房地产总交易量下降了近一半。尽管如此,今年妈妈和爸爸银行仍将参与175,000笔房屋交易,估计交易价值为503亿英镑。

确保您负担得起
随着成千上万的购房者推进购买计划,妈妈和爸爸银行将成为推动房地产业复苏的重要因素。去年,所有房屋购买中有19%全部或部分由妈妈和爸爸银行提供资金。到2020年,这一数字将上升到近四分之一(23%)。在最近购买并获得家人和朋友支持的那些人中,有65%的人表示,如果没有妈妈和爸爸银行的帮助,这将是“不太可能的”。

如果您确实决定担任爸爸妈妈银行,请务必负担得起。如果您使用退休金和储蓄来帮助自己,请考虑这将对您自己的退休产生什么影响。同样重要的是要确保钱是赠品还是贷款,因为这将对税收产生不同的影响。如果您的孩子与伴侣一起搬家,您可能想说一说如果双方关系破裂,财产所有权将如何保留。

面对经济影响
五分之一(19%)的人预计他们将不得不在没有妈妈和爸爸银行支持的情况下将购买推迟五年以上,还有14%的人表示,如果没有家人或朋友的帮助,他们将永远无法购买。

出现这些数字是因为买家面临大流行的经济影响以及许多买家(尤其是初次购买者)所依赖的高贷款价值抵押(LTV)抵押贷款选择的限制。 Moneyfacts的数据显示,市场上90%的LTV抵押贷款数量减少了,人们仅需支付10%的押金即可购买。

房地产市场活动
尽管购买了500,000英镑以下的商品为``印花税休假日'',但由于采取了减轻冠状病毒危机影响的政策措施,仅有8%的愿意购买的人表示他们对家人或朋友的财务支持较少。自大流行开始以来,只有12%的人提出了购买计划。

如果说“建造,建造,建造”是我们从COVID-19中恢复的方式,那么妈妈和爸爸银行将再次成为中心舞台。慷慨的父母,祖父母,家庭成员和朋友向成千上万的人赠送了存款,而妈妈和爸爸银行甚至超过了旨在刺激房地产市场活动的印花税削减幅度。

经济前景不确定
多年来,购房者面对的是可负担房屋的有限供应。 COVID-19正在加剧这一挑战。购房者不仅面临不确定的经济前景,而且在大流行之后,贷方的变化也限制了许多年轻人迈出第一步的低存款抵押选择。

尽管妈妈和爸爸银行正在帮助那些足够幸运的人得到他们的支持,但如果没有妈妈和爸爸银行的支持,一代有希望的买家可能会发现自己被排除在房地产市场之外。

源数据:
[1] //www.legalandgeneral.com/bank-of-mum-and-dad/

过去的性能不是未来性能的可靠指标。