保护受冠状病毒影响的租房

任何社交或私人住宿都不会被迫离开他们的家

超过五分之一的英国家庭住在私人租赁住宿。政府介绍了措施,以保护受冠状病毒影响影响的租房(Covid-19)。这种措施的激进措施可以保护受冠心病影响的租房和房东 - 以及这些生效,任何社会或私人住宿的租房都不会被迫离开他们的家。

向结束租约的通知
从2020年3月26日起,如果他们打算寻求占有,请注意他们想结束租约,房东现在必须给所有租房者发出三个月的通知。这意味着楼主不能申请开始法庭过程,直到此时期。这次延长期限将在2020年9月30日至9月30日之前申请,如果需要,可以延长终点和三个月通知期。

这种保护涵盖了英格兰和威尔士的私人和社会租用部门的大多数租户,以及所有驱逐的理由。这包括在1977年的租金法案中拥有租约,1985年的住房法,1996年的住房法和1988年的住房法案。三个月后,如果租户尚未搬迁,房东需要申请法院才能进行。

在国家危机期间的疏忽
英国的大多数租房者都是被称为“保证的缺陷租赁协议”所谓的。保证缺口租户通常可以在短时间内被驱逐。房东可以与租户一起服务’一旦他们八周落后,就被称为“第8节驱逐通知”。通常,您将有14天的通知。

也可以在不提供原因的情况下提供一个称为“第21”的不同类型的通知。租户通常有两个月的待售物业,但通知期可能更长。直到国家危机期结束,楼主不能开始这些类型的驱逐。

从2020年3月27日起,法院服务暂停了所有持续的住房占有行动 - 这意味着目前系统中的任何情况都没有任何内容,也无法进入它可以进入有人可以被驱逐的阶段。

房屋财产的暂停将最初持续90天,但如果需要,这可以延长。这项措施将保护所有私人和社会租房者以及1977年保护法案所涵盖的抵押贷款和许可证。这将适用于英格兰和威尔士。

面对经济困难,努力支付
租户对他们的租金仍然负责,并应该像往常一样支付这一点。如果您是面临财务困难并努力支付此费用的租户,则提供支持。首先,如果您认为您将遇到租金,您应该与您的房东交谈。

解释情况并要求更多的时间付款,或者要求通过分期付款追赶任何未贷款的付款,并与他们讨论一个选择租赁支付计划的选项。不要提供的费用超过您可以现实地承受的,因为如果您无法跟上您的付款,这可能会更糟糕。

租户和房东之间的积极伙伴关系
这些政府措施旨在减轻可能担心抵押贷款抵押贷款的许多房东的关切,因此意味着没有必要的压力被搁置在他们的租户上。此外,普遍信贷和住房福利从4月份增加,当地住房津贴率现在将支付至少30%的每个地区的市场租金。

为了进一步支持房东,并保持租户与地主之间的积极伙伴关系,政府已同意贷方,他们将确保支持的支持。房东还将受到一个三个月的抵押贷款假期保护,在那里他们有买入让抵押贷款。

紧急,基本的健康和安全维修
在不确定性期间,房东仍然仍然有法律义务,以确保房产符合所需的标准 - 紧急,应当进行必要的健康和安全维修。应在租户和房东之间进行稍后完成的非紧急维修协议。

政府预计房东和租户在危机后共同努力建立实惠的还款计划。这些措施将使租户和房东更有信心,可以通过Covid-19危机支付租金。