精明的税收

储户在使用养老金购买房产之前应该三思

从55岁起,您可以灵活选择如何从养老金中提取款项。但是,如果养老金储蓄者使用养老金来购买第二套房产,他们就有可能将他们辛辛苦苦积蓄的数千英镑扔掉。

YouGov [1]进行的研究表明,年龄在55岁以上的人中有七分之一(15%)会考虑投资购买租赁物业来为其退休生活提供资金。但是,对于那些接近可以领取养老金年龄的人(45-54岁),这一数字几乎翻了一番,达到29%。

税收可能很大
分析表明,储蓄者不仅必须为退休金的提取支付所得税,而且还将产生印花税等费用。这些税收可能很大,并且会减少初始金额,这意味着人们可能需要从根本上重新考虑他们可以负担的财产类型。

举个例子[2],居住在英格兰并拥有400,000英镑养老金的人如果一次性获得养老金,则必须缴纳120,000英镑的所得税。由于他们将购买第二套房产,因此还要承担第二套房印花税的责任,这需要从他们的底池中再拿出12,400英镑。这将使他们仅有267,600英镑的初始投资。苏格兰某人的处境更加不利,因为不同的政权意味着他们只剩下261,400英镑。

扣除其他相关费用
在英格兰,一个拥有800,000英镑底池的人将只剩下他们的退休金511,400英镑,而在苏格兰,他们将只剩下489,000英镑。在此之前,未考虑与搬家相关的其他费用(例如律师费)。

虽然寻求专业的财务建议可以确保人们了解这些成本及其可能产生的影响,但只有四分之一(27%)的人说他们将使用养老金为“买房出租”房地产提供资金,他们表示不太可能接受财务建议。

源数据:
[1] YouGov研究使用了2,014位英国成年人的英国代表性样本。这由45-55岁年龄段的387人和55岁以上年龄段的1,627人组成。

[2]这些计算考虑了以下假设:采取25%的PCLS –当年无其他应税收入– SDLT,LBTT和LTT基于基金减去任何所得税–物业用于购买出租目的–没有考虑购买物业的其他费用

信息基于我们对税收立法和法规的最新理解。税率的任何水平和基础以及所减免的内容均可能发生变化。

税收规则比较复杂,因此您应始终获得专业建议。

养老金是一项长期投资。

资金价值可能会波动并可能下降,这会对可用的养老金水平产生影响。过去的性能不是未来性能的可靠指标。

直到55岁,退休金都无法正常获得。您享受退休金时,您的退休金收入也可能会受到利率的影响。退休金退税的含义将取决于您的个人情况,税法和法规,将来可能会有所变化。